Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tphcm

Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại TPHCM Mới Nhất

Trước hết, để có cái nhìn đúng nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói Wincons Group. Hãy cùng Wincons tham khảo bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan hơn về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tốt nhất.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức xây nhà mà bao gồm tất cả mọi việc từ A đến Z cho công ty xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: thiết kế, thi công, vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công làm việc, xin phép những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Quý Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.

Xem thêm dịch vụ sửa nhà uy tín, giá rẻ nhất tại TPHCM: Sửa nhà Tân Phú

Xây nhà trọn gói uy tín đúng chất lượng cam kết, đúng tiến độ đề ra và cam kết không phát sinh chi phí với giá xây nhà 2023. Đó là cam kết của Wincons thực hiện trong suốt những năm vừa qua.

Xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư vì tính vẹn toàn, tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như đạt được sự thống nhất về thiết kế. Bên cạnh đó, các vấn đề về lựa chọn đơn vị thi công, về vật liệu xây dựng thì phần báo giá xây nhà trọn gói cũng không kém phần quan trọng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

Miễn phí xin giấy phép xây dựng

Tặng bản vẽ thiết kế nhà

Dự đoán chi phí và xây dựng nhà phần thô

Công tác nghiệm thu & bảo hành khi xây dựng hoàn thiện

Một trong các hình thức xây dựng nhà đang được rất nhiều khách hàng quan tâm đó là hình thức “Chìa khóa trao tay” hay còn gọi là xây nhà trọn gói. Việc tìm đơn vị thiết kế thi công, báo giá xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của ngôi nhà, chất lượng của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tối đa nhất. Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, Xây Dựng WINCONS sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 một cách chi tiết, rõ ràng, cụ thể nhất.

Hình thức: “Chìa khoá trao tay”

Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói

Khi nhà thầu nhận thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói hoặc biệt thự trọn gói. Họ sẽ có cái nhìn chính xác hơn về các công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, để có thể điều chỉnh kịp thời sao cho phù hợp khi thi công. Điều này sẽ cực kỳ thuận tiện cho gia chủ, tránh được những chi phí phát sinh không đáng có trong thời gian xây dựng do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng nhà.

Những yếu tố khác như: kết cấu, phối cảnh 3D, bộ hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc, trước khi thi công xây dựng là điều cần thiết, sẽ giúp quý khách có cái nhìn tổng thể về căn nhà của mình, để kịp thời điều chỉnh hay thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc khi xây dựng cũng như là ước muốn của mình đối với căn nhà. Ngoài ra xây nhà trọn gói còn:

Tiết kiệm công sức và thời gian khách hàng

Đảm bảo mọi yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng với tính thẩm mỹ cho công trình thi công

Không sợ trượt giá hay lo lắng tốn thêm chi phí phát sinh trong xây dựng

Dự kiến được thời gian hoàn thành chính xác.

Giá xây dựng nhà phố trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Nhà thầu xây dựng sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ & những yêu cầu cần thiết để xây dựng căn nhà của bạn, sau đó cân đối chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng sẽ lập bảng giá thi công trọn gói nhà phố chi tiết và rồi đưa ra đơn giá cho gói tính theo “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.

Giá thi công nhà phố trọn gói tại TP Hồ chí Minh sẽ dao động từ 5.1tr – 8,4tr/m2 tùy vào điều kiện thi công, quy mô công trình và cả vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của chủ đầu tư. Trong khi đó đơn giá đối với biệt thự sẽ dao động khoảng từ 6.0tr – 8.4tr/m2.

Để tính được giá xây nhà trọn gói, quý khách có thể tính cách tính đơn giản như sau:

[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].

Quý khách có thể hiểu một cách chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà của mình theo cách chi tiết dưới đây:

Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại HCM và các tỉnh lân cận năm 2022 – 2023

Bảng phân tích chi tiết đơn giá và chủng loại vật liệu áp dụng của dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi.

Lưu ý:

– Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, chi phí thi công và chi phí bàn giao công trình trọn gói.

– Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà diện tích > 60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng > 350m2.

– Đặc biệt, trường hợp nhà có diện tích < 60m2, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Wincons để được tư vấn và báo giá chi tiết về công trình.

Hình ảnh về các vật liệu xây dựng thi công:

Các vật liệu xây dựng

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính theo m2

Dưới đây là đơn giá theo diện tích thi công (m2) Wincons cập nhất chính xác từ năm 2022 – 2023:

Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2?

+ Nhóm vật gói trung binh ( - ) : Giá xây nhà giao động từ 4.500.000đ/m2 đến 5.100.000đ/m2. ( Wincons sẽ cập nhật chi tiết báo giá riêng cho trường hợp gói này)

+ Nhóm vật gói trung binh: Giá xây nhà giao động từ 5.100.000đ/m2 đến 5.700.000đ/m2.

+ Nhóm vật gói trung binh khá : Giá xây nhà giao động từ 5.700.000đ/m2 đến 6.500.000đ/m2.

+ Nhóm vật tư khá: Giá xây nhà giao động từ 6.500.000đ/m2 đến 7.200.000đ/m2.

+ Nhóm vật tư gói tốt : Giá xây nhà giao động từ 7.200.000đ/m2 đến 8.400.000đ/m2.

Lưu ý:

Đơn giá xây dựng nhà sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng.

Bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng nhà sẽ được chủ thầu hỗ trợ miễn phí.

Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Wincons

* Sau khi đã nắm được báo giá theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. Wincons group xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

* Phần gia cố nền đất yếu

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

* Phần móng

+ Móng đơn tính 30% – 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng Băng, móng cọc tính 40% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng)

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

* Phần sân

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói

* Phần nhà

+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Giàn trang trí pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích mái

* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Ô trống trong nhà

\=> Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường

\=> Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

\=> Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá xây nhà trọn gói tphcm

Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ làm một vài ví dụ:

Nhà phố 2 tầng 50m2:

Wincons sẽ ước lượng giá xây nhà phố trọn gói 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:

Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói nhóm vật gói trung binh khá : Giá xây nhà giao động từ 5.700.000đ/m2 đến 6.500.000đ/m2

Xây dựng nhà theo mức trung bình là 5.800.000 vnđ/m2

Diện tích xây dựng = 50m2

Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 5.800.000 = 290.000.000 vnđ

Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 290.000.000 vnđ

Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.000.000(tính theo giá phần thô) = 60.000.000 vnđ

Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 5.800.000 = 76.000.000vnđ

– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là**:**

100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn)

\= 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ

– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000 vnđ

**Nhà phố 2 tầng 60m2:

Wincons sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:

Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói nhóm vật gói trung binh khá : Giá xây nhà giao động từ 5.700.000đ/m2 đến 6.500.000đ/m2

Xây dựng theo mức trung bình là 5.800.000 vnđ/m2

Diện tích xây dựng = 60m2

Diện tích xây dựng tầng trệt:60m2 * 5.800.000 = 288.000.000 vnđ

Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 5.800.000 = 288.000.000 vnđ

Móng: 60m2 x 30% = 18m2 x 4.000.000(tính theo giá phần thô) = 57.600.000 vnđ

Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 5.800.000 = 86.400.000 vnđ

– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là*:*

100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn)

\= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ

– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu)

Hạng mục thi công

Wincons Group đảm bảo thực hiện đúng với những thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý khách sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết, mọi khách hàng sử dụng xây nhà trọn gói tphcm do Wincons cung cấp đều hoàn toàn yên tâm từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho bản vẽ nhà đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao lại công trình xây nhà.

Wincons group hỗ trợ tư vấn lộ trình rõ ràng, cụ thể mọi hạng mục của công trình để quý khách hàng nắm được ngân sách, thời gian cần chuẩn bị cho thi công xây dựng nhà trọn gói.

Thủ tục:

Xin giấy phép xây dựng.

Tư vấn & thiết kế hồ sơ thi công.

Tiến hành khởi công xây nhà.

Xây dựng cơ bản xây nhà trọn gói:

Đối với hạng mục xây dựng cơ bản chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công để thi công

Định vị tim mốc và cao độ móng và cột nhà

Thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm.

Thực hiện quy trình đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.

Xây tường gạch 100, 200 đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.

Tô trát tường, cán nền theo bản vẽ kỹ thuật.

Lợp mái tôn hoặc mái ngói cho công trình nhà.